Причины некачественной постройки
Загрузка...Всем известно, что постройка дома начинается с проекта. В этом деле нельзя обойтись без IT сотрудников. Для найма квалифицированных сотрудников рекомендуем обратиться к IT кадровое агентство
Большинство ошибок индивидуальных застройщиков заключается в неправильной установке и выборе фундамента сооружения. Жилые постройки частного сектора строятся, в основном, по эскизам, для построения которых не проводились необходимые вычисления, и не выполнялась привязка на местности. Кроме того, стремление уменьшить стоимость строительных работ, приводит к тому, что проектированием занимаются неквалифицированные подрядчики, порой даже не имеющие специального оборудования. Естественно, что при таком подходе об исследовании положения грунтовых вод и грунтов на участке и речи быть не может.
Неправильная проектная документация может привести к таким неприятным последствиям, как просадка фундаментных плит и возникновение напряжений на каркас сооружения, в результате которых могут возникать трещины и происходить его разрушения.
Сегодня имеется большое количество типовых проектов, для строительства частных домов, однако практически их все нужно перерабатывать, учитывая тип имеющихся строительных материалов, а также гидрогеологической обстановки на участке. Помимо этого, в них фундамент приведен условно, поэтому необходимо учесть, что проект требуется дополнить тщательно выверенным и рассчитанным эскизом фундамента, выполненным для конкретной строительной площадки.
Второй причиной некачественной постройки является не соблюдение дисциплины и технологии строительства. Такие случаи имеют место при выполнении работ, бригадами «шабашников», в состав которые, как правило, не входят опытные строители. Как показывает практика, такие работники не обладают, порой, даже элементарными знаниями, необходимыми для качественного выполнения застройки. Дисциплина при таком подходе к работе, либо минимальна, либо отсутствует вовсе.
Чтобы определиться с типом фундамента, необходимо выяснить какую из конструкций вы предпочитаете: с подвалом или без него. Рассмотрим плюсы и минусы каждого из этих типов.
Присутствие под зданием подвала имеет ряд положительных аспектов:
— его можно использовать как погреб или кладовую для зимних заготовок;
— в подвале можно организовать гараж для личного авто;
— использовать его в качестве помещения для мастерской или склада;
— в подвал можно переместить системы индивидуального отопления (мини-котельную), подачи воды (насосы) и электроэнергии (генератор);
Использовать подвальное для указанных целей позволит значительно сэкономить средства на его обустройстве и обслуживании, вместо строительства отдельных построек, именно поэтому данная технология нашла широкое применение за границей.
конструкцию без подвала выбирают по следующим причинам:
— нет необходимости в ее наличии;
— на строительном участке присутствуют неблагоприятные условия для такого типа фундамента;
— наличие высокого уровня грунтовых вод.
Дополнительные помещения также можно спроектировать при помощи поднятия фундамента над землей, которое еще называют цокольный этаж. В нашей стране имеется большой опыт такого строительства. Еще с незапамятных времен в болотистой местности дома располагали на специальных подклетях, именуемых срубами. В них находились дополнительные помещения. При этом пол располагался на уровне от двух метров над землей, а утепление подсобных комнат осуществлялось земляными настилами.